Az ingatlan Helyiségek Jellemzők Galéria Elhelyezkedés GYIK Időpont egyeztetés
Dunaharaszti eladó luxus családi ház medencével - modern nappali és konyha
Eladó · Dunaharaszti · Pillangó lakópark

Kertvárosi luxus családi ház medencével Dunaharasztin

2017-ben épült, újszerű, modern, tágas családi ház a Pillangó lakóparkban - a kertvárosi nyugalom és a budapesti közelség tökéletes ötvözete.

Időpontot kérek Galéria megtekintése
Vételár 239 990 000 Ft
242+60 m²
Lakótér + tetőtér
800 m²
Parkosított telek
6 szoba
4 fsz. + 2 tetőtér
A+
Energetikai besorolás
242 m²
Lakótér
800 m²
Telek
5×3,5 m
Fűthető medence
10 kW
Napelemes rendszer
Dupla
Fűtött garázs
~50.000 Ft
Havi rezsi
Az ingatlanról

Dunaharaszti közkedvelt Pillangó lakóparkjában

Eladó egy 2017-ben épült, újszerű, modern, tágas családi ház, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat szeretnék ötvözni a kiváló közlekedéssel.

Az ingatlan egy gondozott, 800 m²-es telken helyezkedik el, összesen 242 m² lakótérrel, amelyet további 60 m² beépített tetőtér egészít ki. A ház egyik legkülönlegesebb tere a közel 80 m²-es amerikai konyhás nappali, közel 6 méteres belmagassággal és elektromos tetőablakokkal.

A földszinten négy hálószoba, a tetőtérben további két tágas helyiség került kialakításra, amelyek dolgozószobának, vendégszobának vagy játszószobának is ideálisak.

Modern nyitott nappali-konyha dunaharaszti eladó családi ház
Dunaharaszti luxus családi ház homlokzat medencével és napelemmel
Kert medencével és terasszal Dunaharasztin
80 m²-es nappali
Közel 6 m belmagasság, elektromos tetőablakok
6 szoba összesen
4 földszinti + 2 tetőtéri helyiség
2 fürdőszoba
Plusz külön mosókonyha
29 m² terasz
Elektromos napellenzővel felszerelve
Helyiségek

Fedezze fel az otthon tereit

Minden helyiség gondosan megtervezett, prémium anyagokkal kivitelezve, a modern családi élet igényeihez igazítva.

Tágas nappali-étkező-konyha dunaharaszti eladó ház

Amerikai konyhás nappali

Közel 80 m²-es tágas tér, közel 6 méteres belmagassággal, elektromos tetőablakokkal - a ház szíve és lelke.

Modern luxus konyha dunaharaszti családi ház

Luxus konyha

Beépített prémium konyhabútor, konyhasziget bárpulttal, borhűtő, indukciós főzőlap és medencére néző kilátás.

Elegáns hálószoba gardróbszobával dunaharaszti

Fő hálószoba

Elegáns hálószoba gardróbszobával, modern tapétával és stílusos világítással - a tökéletes pihenés helyszíne.

Színes gyerekszoba dunaharaszti nagy kertes ház

Gyerekszobák

Vidám, élénk színekkel díszített szobák, tanulósarokkal és játéktérrel - ideális a kicsik és kamaszok számára.

Felújított modern fürdőszoba dunaharaszti eladó ház

Fürdőszobák

Két modern fürdőszoba - zuhanykabinnal, káddal, dupla mosdóval és prémium csempékkel felszerelve.

Tetőtéri szórakozó szoba biliárdasztallal dunaharaszti

Tetőtéri szabadidő tér

Biliárdasztal, kényelmes kanapé - a tetőtérben kialakított szórakozó és pihenő tér az egész családnak.

Főbb jellemzők

Kert, kikapcsolódás és modern technológia

Medence és kert

A kert valódi pihenőhely a család számára, ahol nyáron és télen is élvezhetik a szabadteret.

  • 5 × 3,5 m fűthető épített medence
  • Ellenáramoltató rendszer
  • Hangulatos épített sütögető
  • Automata öntözőrendszer kútról
  • Kerti tároló árammal

Energiahatékonyság

Modern, környezettudatos megoldások, amelyek minimálisra csökkentik a fenntartási költségeket.

  • 10 kW-os napelemes rendszer
  • Szaldó elszámolás 2030-ig
  • Inverteres klímák
  • Elektromos padlófűtés
  • A+ energetikai tanúsítvány

Fűtési rendszer

Helyiségenként szabályozható, intelligens fűtési rendszer a maximális kényelemért.

  • Padlófűtés a közösségi terekben
  • Mennyezetfűtés a szobákban
  • Helyiségenként szabályozható
  • Kb. 50.000 Ft/hó átlagos rezsi
  • Dupla, fűtött garázs
A+ energetikai tanúsítvány

Napelemes családi ház eladó Pest megyében

A 10 kW-os napelemes rendszer szaldó elszámolással 2030-ig biztosítja az alacsony rezsiköltségeket. Az inverteres klímák és a korszerű fűtési rendszer együttesen garantálják az energiahatékonyságot egész évben.

10 kW
Napelem teljesítmény
~50 ezer
Ft/hó átlagos rezsi
2030-ig
Szaldó elszámolás
A+
Energetikai besorolás
Napelemes családi ház homlokzat Dunaharasztin
Videó bejárás

Tekintse meg az ingatlant videón

Virtuális séta a házon át - fedezze fel a tereket, a kertet és a medencét kényelmesen otthonról.

Elhelyezkedés

Dunaharaszti, Pillangó lakópark

A ház csendes, családbarát környezetben található, mégis közel az autópályához, így Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető. A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően autóval, HÉV-vel vagy busszal is könnyen megközelíthető a főváros.

Autópálya közelség
Budapest gyorsan elérhető az M0-s és M5-ös autópályán
HÉV megálló
Gyors és kényelmes tömegközlekedés a fővárosba
Családbarát környezet
Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek a közelben
Kertvárosi nyugalom
Csendes, rendezett lakópark zöld környezetben
Kinek ajánljuk

Az ideális otthon - ha ráismer magára

Nagyobb családoknak

Többgyermekes családoknak, akiknek elegendő hely kell mindenkinek a nyugodt mindennapokhoz.

Nagy kert kedvelőinek

Modern, tágas otthont keresőknek, akik nagy kertről és medencéről álmodnak.

Medencés életre vágyóknak

Családoknak, akik szeretnének nyaranta saját medencés kertben kikapcsolódni.

Budapest-közelség párti

Akik a kertvárosi nyugalmat a budapesti közelséggel szeretnék kombinálni.

Gyakori kérdések

Amit tudni érdemes az ingatlanról

Mekkora az ingatlan lakótere és a telek mérete?
Az ingatlan összesen 242 m² lakótérrel rendelkezik, amelyet további 60 m² beépített tetőtér egészít ki, így a teljes hasznos alapterület 302 m². A gondozott, parkosított telek mérete 800 m².
Mikor épült a ház és milyen állapotban van?
A családi ház 2017-ben épült, újszerű állapotú, modern kivitelezéssel és prémium anyagokkal. A ház gondozottan karbantartott, azonnal költözhető állapotban van.
Milyen a ház fűtési rendszere és mennyi a havi rezsi?
A ház elektromos padlófűtéssel rendelkezik a közösségi terekben, mennyezetfűtéssel a szobákban, továbbá inverteres klímákkal. A fűtés helyiségenként szabályozható. A havi átlagos rezsiköltség kb. 50.000 Ft a 10 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően.
Van-e napelemes rendszer az ingatlanon?
Igen, 10 kW-os napelemes rendszer van telepítve szaldó elszámolással 2030-ig, amely jelentősen csökkenti az energiaköltségeket. Az ingatlan A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
Milyen a medence és milyen kerti felszereltség tartozik a házhoz?
A kertben 5 × 3,5 méteres fűthető épített medence található ellenáramoltatóval. A parkosított kertben automata öntözőrendszer (kútról működtetve), hangulatos épített sütögető és árammal ellátott kerti tároló is van.
Hány szoba és fürdőszoba van a házban?
A földszinten 4 hálószoba, a tetőtérben további 2 szoba található (dolgozószoba, vendégszoba vagy játszószoba céljára). A házban 2 teljes fürdőszoba és külön mosókonyha is van.
Milyen a ház közlekedési megközelíthetősége?
A ház csendes, családbarát környezetben található Dunaharaszti Pillangó lakóparkjában. Az autópálya (M0, M5) közelségének köszönhetően Budapest autóval gyorsan elérhető, de HÉV-vel és busszal is könnyen megközelíthető a főváros.
Van-e garázs és parkolási lehetőség?
Dupla, fűtött garázs áll rendelkezésre szekcionált garázskapuval, valamint az udvaron több autó számára is van beálló lehetőség.
Milyen extra felszereltségei vannak az ingatlannak?
Az ingatlan extrái között megtalálható a 29 m²-es terasz elektromos napellenzővel, a közel 80 m²-es amerikai konyhás nappali közel 6 méteres belmagassággal, elektromos tetőablakok, kosárlabda palánk, otthoni edzőterem, biliárdasztal és a teljes körű energiahatékony megoldások.
Igénybe vehető-e hitelszakértő segítsége a vásárláshoz?
Igen, igény esetén hitelszakértőnk díjmentesen bemutatja az összes bank ajánlatát, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást. Keressen bizalommal!
Piaci adatok

Befektetés Dunaharasztin

Dunaharaszti ingatlanopiaca az elmúlt öt évben az ország egyik legdinamikusabban fejlődő agglomerációs piacává vált. A négyzetméterárak 2021 óta közel 79%-ot emelkedtek - ez az érték messze meghaladja az inflációt és az átlagos bankbetéti hozamokat. 2026-ban a még mindig Budapest-közeli, de kedvezőbb árszintű lokáció, a kiépülő infrastruktúra és az erős bérleti kereslet együtteseként az ingatlanvásárlás itt kiemelkedő befektetési döntés.

+78,6%
Négyzetméterár-növekedés
2021-2026 között
911 115 Ft
Átlagos négyzetméterár
2026-ban
+10,3%
Éves értéknövekedés
2025-2026
~25 perc
Budapest belvárosától
autóval
Átlagos négyzetméterár alakulása Dunaharasztin (Ft/m²)
Budapest agglomerációs vonzereje
A fővárostól 15-25 percre lévő, jó tömegközlekedéssel (HÉV, busz) és autópályával (M0, M5) ellátott Dunaharaszti folyamatosan vonzza a városból kiköltöző fiatal és középkorú családokat, ami tartós keresletet biztosít.
Korlátozott kínálat, növekvő kereslet
A Pillangó lakóparkhoz hasonló, zöld, csendes, minőségi lakókörnyezetben egyre kevesebb prémium ingatlan érhető el. A szűkülő kínálat és az élénk kereslet tovább hajtja felfelé az árakat az elkövetkező években.
Bérleti piac és hozampotenciál
A Budapest közelében lévő, minőségi, nagy alapterületű házak iránt erős bérleti kereslet mutatkozik expatriátoktól és hazai bérlőktől egyaránt. Egy ilyen ingatlan havi bérleti díja versenyképes éves hozamot biztosíthat a tőkéhez képest.
Energiahatékonyság mint értékőrző tényező
Az A+ energetikai besorolású, 10 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt ingatlan a szigorodó EU-energetikai előírások és az emelkedő energiaárak miatt különösen felértékelődik. Az energiahatékony házak piaci értéke gyorsabban nő az átlagnál.
Fejlődő infrastruktúra és életminőség
Dunaharaszti városfejlesztési beruházásai - iskolák, parkok, közlekedési fejlesztések - tovább erősítik a vonzerőt. A jó közszolgáltatások és a nyugodt lakókörnyezet hosszú távon megőrzi és gyarapítja az ingatlanértéket.
Felülteljesítő értéknövekedés
Míg az elmúlt 5 évben a budapesti ingatlanárak átlagosan ~60-65%-ot emelkedtek, Dunaharasztin a növekedés megközelítette a 79%-ot - bizonyítva, hogy az agglomerációs prémium helyszínek a fővárost is felülmúlhatják hosszú távon.

Személyesen is megtekintené?

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Ez a dunaharaszti eladó családi ház medencével a tökéletes választás lehet az Ön családja számára.

+36 70 454 1899 Kozma.Adam@oc.hu

Kozma Ádám - Ingatlanszakértő · Otthon Centrum, Sopron út

1116 Budapest, Sopron út 65 · Iroda: +36 70 454 4846

Igény esetén hitelszakértőnk díjmentesen bemutatja az összes bank ajánlatát.